Стратегии финансирования строительства. Н.А.Доценко-Белоус

30 мая 2012 года состоится Авторский семинар Наталии ДОЦЕНКО-БЕЛОУС на тему: ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2012: от ЖСК к форвардным контрактам. Новые технологи продажи строящейся недвижимости.

Целевые облигации – отягощающие новеллы 2012 года!

Возрастающее количество проблем с целевыми облигациями, не остается незамеченным не только общественностью, но и законодателем. В результате государственным регулятором (Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку) и законодателем предпринимается серия действия по реанимации финансового инструмента. Начиная с 2012 году, актуальными для инвесторов и эмитентов целевых облигаций станут следующие нормативно-правовые акты: Закон №3461, Закон N 3332-VI , Постановление КМУ от 25 января 2012 г. N 37  и т.д. Учитывая возросшее количество выпусков целевых облигаций в текущем году, складывается впечатление, что эмитенты (среди современных эмитентов превалируют региональные заказчики строительства, без опыта ведения инвестиционных кампаний в строительстве)  не удосужились ознакомиться с новеллами и оценить бизнес эффект от их внедрения, а также просчитать риски.  Немаловажным является понимание не только эмитентами, но и  инвесторами практики правоприменения новелл. В этих целях, рекомендуется обратить внимание на следующие законодательные нововведения.

Из множества недостроев ЖК «Приозерный» отличается тем, что кроме физических инвесторов пострадали и государственныеструктуры, которые вкладывали госсредства в этот объект. Среди них и Кабмин, и КГГА, и НБУ, и ФГИ… Однако ни этот факт, ни то,что еще до начала строительства, проект которого оценивался 137 млн. грн, в 2006 г. было собрано от инвесторов 150 млн. грн, неускоряет дострой замороженного объекта. Более того, инициативная группа пострадавших инвесторов даже не может добитьсявозбуждения уголовного дела против недобросовестного застройщика. К примеру, в ГУ Дарницкой РОВД юристам отвечают, что нетоснований для возбуждения уголовного дела, поскольку «застройщик нам не отвечает». О нюансах взаимоотношений инвестор-застройщик на примере ситуации с ЖК «Приозерный» рассказывает старший юрист «Василь Кисиль и Партнеры» Наталия Доценко-Белоус.

Адвокат Наталія Доценко-Білоус визначена переможцем в тендері щодо надання консультаційної підтримки Програмі розвитку державно-приватного партнерства вУкраїні (USAID)

По данным Ассоциация психиатров Украины 15 млн. украинцев постоянно испытывают депрессию. По прогнозам ВОЗ, к 2020 году это расстройство займет второе место в мире среди причин инвалидности и смертности после ишемической болезни сердца. Опасней депрессии может быть только недиагностированная депрессия, говорят психиатры, ведь в случае отсутствия лечения эта болезнь заканчивается суицидом. А Вам приходилось испытывать депрессию? Ученным не под силу разобраться с формулой любви и счастья, но формула депрессии очевидна – уныние + отчаяние.

16 февраля 2012 года в Киеве состоялась III Международная конференция «Коммерческое плодоовощеводство в Украине 2012». Организатором мероприятия выступил Украинский клуб аграрного бизнеса (УКАБ) при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Украине.

Юридическую фирму «Василь Кисиль и Партнеры» как генерального юридического партнера УКАБ на конференции представляла Наталья Доценко-Белоус, адвокат, старший юрист практики недвижимости, строительства и земельного права.

Следуя астрологическим прогнозам, 2012 год – год Черного Дракона, который привнесет нестабильность. Мифологический дракон символизирует собой испытание, которое нужно пройти, чтобы получить сокровище. Он связан с бессмертием, которое можно получить посредством вторжения в тело чудовища. В Библии слова «змей», «дракон» и «Дьявол» используются как синонимы. Библия говорит о диаволе, как о древнем змее: “И низвержен был великий дракон, древний змий, называемый диаволом и сатаною, обольщающий всю вселенную, низвержен на землю, и ангелы его низвержены с ним”. Это он подошел в Едеме к первым людям со своим первым искушением и ужалил их своим смертоносным жалом, которым является грех, как сказано в Библии: “Жало же смерти – грех”. Если следовать логике то, выходит, что 2012 год – год Диавола, победить котрого можно победив смертный грех. Символически мы решили продолжить цикл наших передач, посвятив их анализу  семи смертных грехов:  гордыня, тщеславие, духовная леность, гнев, уныние, алчность, сладострастие и чревоугодие.

В 1996 году Украина была провозглашена демократическим государством. Следуя Конституции Украины, единственным источником власти в Украине является народ Украины. В 4 столетии до нашей эры Платон изрек, что из демократии рождается тирания. В 18 столетии нашей эры Французские революционеры попытались доказать обратное, выплатив ключевой смысл демократии в девизе Великой Французской революции – «Свобода, Равенство и Братство». В 21 веке вопрос противоречивой ценности демократии не утрачивает своей актуальности. И мы вынуждены снова возвращаться к вопросу о том, а что это такое Свобода, Равенство и Братство, и насколько воплощение этих принципов возможно в христианском обществе и почему они стали девизом масонства?

Правосудие в Украине осуществляется исключительно судами. Об этом гласит Конституция. К украинскому суду – вершителю земного правосудия сформировалось неоднозначное отношение. С одной стороны, первые лица государства озвучивают, что судебная ветвь в Украине играет ключевую роль в соблюдении прав граждан. С другой стороны иностранные дипломаты публично констатируют -  В Украине нет судебной ветви власти. Здесь могут быстро забрать бизнес. Здесь достаточно опасно, и все это признают", - говорит об условиях работы предпринимателей в нашей стране директор Всемирного банка в Украине, Беларуси и Молдове Мартин Райзер. Пресса пронизана историями о жертвах судебного произвола и о слугах беспредела. Кто же они – эти вершители земного правосудья?

В преддверье Рождества Христова, хочется глубже вдуматься и осознать  значение этого праздника для страны, общества и каждого гражданина по отдельности. Из проповеди  Митрополита Антония Сурожского Рождество Христово -  для нас жизнь вечная уже на земле. Неуклонно к Рождественским праздникам каждый из нас подводит итоги прожитого года, задумывается над грядущими перспективами и ищет свой путь к спасению.