НАТАЛИЯ ДОЦЕНКО-БЕЛОУС

28 октября 2009 г. в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) состоялась пресс-конференция на тему: "Закладные - в поисках уникальных решений для инвесторов" при участии управляющего партнера холдинга Alacor Александра Шкарупы, адвоката ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Наталии Доценко-Белоус и Станислава Дубко, генерального директора рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг".

Закладные - единственный инструмент обоюдовыгодный как для инвестора, так и для строителей. Специалисты утверждают, что это реальная гарантия для инвесторов как коммерческой, так и жилой недвижимости получить квадратные метры. Об этом заявили участники пресс-конференции: управляющий партнер холдинга "Alacor" Александр Шкарупа, адвокат ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" Наталия Доценко-Белоус и генеральный директор рейтингового агентства Станислав Дубко.

Приобретаемые инвесторами закладные выдаются застройщиками в счет обеспечения привлеченных в строительный проект средств. В связи с этим возникают вопросы о рисках инвесторов, связанных с состоянием строительного проекта и кредитоспособностью застройщика, и способах их мониторинга и преодоления.

Как сообщила Н.Доценко-Белоус, закладные могут быть выданы не ранее, чем появится сам объект незавершенного строительства на основании ипотечного договора между застройщиками и инвесторами. Застройщик заключает договор мены, который привязан к фактической дате ввода объекта в эксплуатацию, и к конкретным квадратным метрам в объекте.

Таким образом, в отличие от облигаций, которые, по словам Станислава Дубко, вместе с инвестиционными фондами потеряли доверие граждан, закладные могут стать уникальным решением для инвесторов.

Однако для полной гарантии надежности застройщики должны основать управляющие компании с независимыми советами директоров, - считает управляющий партнер холдинга "Alacor" Александр Шкарупа.

Фоторепортаж >>