|
Верховная Рада приняла, а Президент Украины подписал Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья". О том, почему указанные нововведения являются сомнительными и могут помешать выходу рынка из сложившейся кризисной ситуации, рассказывает адвокат ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталия Доценко-Белоус.
|
|
Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Наталия Доценко-Белоус.
|
|
2 марта 2009 года Президентом Украины был подписан закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья»), принятый Верховным Советом Украины 18 декабря 2008 года.
|
|
В чем на Ваш взгляд основная проблема «Киеввысотбуда», спровоцировавшая подобные нелегкие и длительные разбирательства? На наш взгляд, проблема заключалась в ценовой политике, определенной застройщиком, невозможности ее пересмотра согласно условиям инвестиционных договоров, заключенных застройщиком с 17 аффиилированными банковскими компаниями. Недальновидная ценовая политика стала основной причиной невозможности завершить строительство в условиях отсутствия достаточных средств и отсутствия свободных от обязательств объектов инвестирования.
|
|
В конце декабря 2008 года Верховной Радой Украины принят пакет антикризисных законов, направленных на «стабилизацию строительства» путем его государственной поддержки и удешевления стоимости. С появлением антикризисных законов стало очевидным, что они не сводятся только к широко рекламируемой государственной поддержке строительства жилья.
|
|
Довелось мне несколько лет назад наблюдать историю борьбы... забора и прохожих, которых этот самый забор заставлял идти в обход. Причем обход - довольно длинный. Изначально забор был аккуратный, с натянутой сеткой, хорошо выкрашенный. Не прошло и двух месяцев, как сетка с двух сторон была прорвана или выбита ногами в тех местах, где путь через квартал был удобен для всех. Довольно скоро эти места оказались заварены арматурным прутом, который выбить уже сложнее. Думаете, люди перестали ходить кратчайшим путем? Нет, сетку просто выбили рядом.
|
|
Предложенная операция предполагает зачет средств, размещенных вкладчиком на депозитном счете (предварительно зачисленных на текущий счет) в счет приобретения квартиры, на которую банк обратил внесудебное взыскание и которую он приобрел в собственность на основании ипотечного договора или отдельного договора об удовлетворении требований кредиторов.
|
|
Изначально на страницах многоуважаемого издания хотелось бы выразить законодателю благодарность в контексте принятого Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» (далее - Антикризисный закон). Благодарность за то, что впервые на законодательном уровне указан прогнозируемый период финансового кризиса - до января 2012 года (статья 3 Антикризисного закона). Благодарность за то, что лица без особого места жительства смогут воспользоваться государственной поддержкой при строительстве жилья (оплата первого взноса государством или предоставление льготного ипотечного кредита) , а средний класс может готовиться к приближающемуся инфляционному процессу как следствию обильных бюджетных поступлений для целей государственной поддержки . И отдельную благодарность от застройщиков за признание кризиса обстоятельством непредвиденной силы и за 18 месяцев для беспрепятственного приостановления строительного проекта и принятия решения о том, в каком направлении выводить средства.
|
|
Уходящий 2008 год подвел черту под пятилетним ростом строительного рынка. В правовом контексте пятилетка строительного роста ознаменовалась появлением у строительного рынка трех неотъемлемых атрибутов: финансовых инструментов, финансовых посредников и доверия инвесторов.
|
|
Страхование - это вид гражданско-правовых отношений относительно защиты имущественных интересов граждан и юридических лиц в случае наступления определённых событий(страховых случаев), определённым договором страхования или действующим законодательством, за счёит денежных фондов, которые формируются путём оплаты гражданами и юридическими лицами страховых платежей (страховых взносов, страховых премий) и доходов от размещения средств этих фондов.
|
|
|
|
